Posjedovni list

Posjedovni list je katastarski popis svih čestica koje u jednoj katastarskoj općini pripadaju istom posjedniku. Uz svaku česticu navodi broj, način uporabe i površinu, a uz posjednike njihove udjele. Pokazuje tko nekretninu posjeduje prema katastru, ali nije dokaz vlasništva: vlasnik i tereti pišu u zemljišnoj knjizi.

Posjedovni list i vlasnički list: razlika

Posjedovni list vodi katastar, a vlasnički list, odnosno vlastovnicu, zemljišna knjiga. Posjednik i vlasnik često su ista osoba, ali ne moraju biti: u katastru zna biti upisan netko tko zemlju koristi, a vlasnik nije. Kad se razlikuju, za vlasništvo i terete mjerodavna je zemljišna knjiga. Što znači posjedovni list za kupca? Dobru provjeru čestice, ali ne i vlasnika.

Kako izvaditi posjedovni list

Neslužbeni posjedovni list otvorite besplatno na oss.uredjenazemlja.hr: odaberite katastarsku općinu, upišite broj čestice ili posjedovnog lista i kliknite Neslužbena javna isprava. Za provjeru je dovoljan.

Službeni posjedovni list zatražite na istom portalu, nakon prijave preko e-Građana. Stiže u vaš korisnički pretinac, elektronički potpisan i s kodom za provjeru, i vrijedi kao papirnati s pečatom. Izvod iz posjedovnog lista ili prijepis iz posjedovnog lista možete zatražiti i u bilo kojem područnom uredu za katastar, bez obzira na to gdje je nekretnina. Prema gov.hr, prvi primjerak je besplatan, a svaki sljedeći stoji 0,66 eura (2026.).

Posjedovni list po imenu i prezimenu

Javna tražilica ne pretražuje po imenu i prezimenu posjednika, nego po katastarskoj općini i broju čestice ili posjedovnog lista. Ako znate samo ime prodavatelja, pitajte ga za broj čestice i katastarsku općinu ili odmah za izvadak. To je uobičajen upit. Ako ga izbjegava, zapitajte se zašto.