Moja parcelaHrvatski
Crtež gradilišta: nove zgrade, kran i bager, a u prvom planu dvoje ljudi s planovima.

Besplatni vodič · PDF

Kupovina nekretnine u Hrvatskoj, korak po korak.

Kratak i jasan pregled kupovine stana ili kuće u Hrvatskoj, napisan za državljane Srbije. Pročitajte ga pre razgovora sa agentom i znaćete šta sledi, koliko košta i šta treba proveriti.

Imate i hrvatsko državljanstvo? Onda kupujete kao državljanin Hrvatske, bez saglasnosti ministarstva: kratki vodič na hrvatskom

Prvo stiže link za potvrdu adrese, a odmah zatim PDF.

  • Ceo postupak, redom

    Trinaest kratkih koraka, od hrvatskog OIB-a do upisa u zemljišnu knjigu, sa objašnjenim hrvatskim pojmovima koje ćete sresti.

  • Provereno u zvaničnim izvorima

    Hrvatski zakoni, porezi i takse i propisi Srbije kakvi su bili u oktobru 2026., sa linkovima na javne registre koje možete sami da proverite.

  • Besplatno, kao PDF

    Potvrdite imejl i link za preuzimanje stiže za minut. Novi možete zatražiti kad god zatreba.

Sadržaj

Šta vodič obuhvata

Najčešći slučaj: postojeći stan ili kuća, često za odmor, kupljena preko agencije i plaćena sopstvenim novcem iz Srbije.

  1. 01Možete kupiti, uz saglasnost ministarstva
  2. 02OIB i plaćanje iz Srbije
  3. 03Postavite budžet
  4. 04Godišnji troškovi i porezi u obe države
  5. 05Vlasništvo ne daje pravo boravka
  6. 06Tražite na pravim mestima
  7. 07Čitajte oglase kritički
  8. 08Agencija i sopstveni advokat
  9. 09Sami proverite zemljišnu knjigu
  10. 10Proverite lokaciju pre puta
  11. 11Predugovor i kapara
  12. 12Kupoprodajni ugovor
  13. 13Posle potpisa

Saglasnost hrvatskog ministarstva, plaćanje iz Srbije po deviznim propisima i zašto vam račun u Hrvatskoj obično ne treba, porezi u Hrvatskoj i u Srbiji i šta znači hrvatsko državljanstvo.

Prvi pregled postupka, a ne pravni savet.

Vodič je napisala Moja parcela, hrvatski sajt o traženju i proveri nekretnina, nakon što je sama prošla traženje, finansiranje i kupovinu. Kaže vam šta da očekujete i šta da pitate. Svaka kupovina je drugačija, pa neka vašu proveri hrvatski advokat pre nego što išta potpišete ili uplatite.

Preuzmi besplatni vodič