Namjena zemljišta

Namjena zemljišta je svrha za koju prostorni plan određuje da se zemljište smije koristiti, na primjer stanovanje, turizam ili poljoprivreda. Namjenu ima svaka čestica, bez obzira na to što je danas na njoj. O namjeni ovisi smijete li na čestici graditi, što smijete graditi i što se smije graditi pokraj vas.

Namjena zemljišta na karti

U prostornom planu namjena je ucrtana na karti korištenja i namjene površina: svaka površina ima boju i slovnu oznaku, a njihovo značenje piše u legendi. Namjena prostora iz plana nije isto što i način uporabe u katastru. Katastar bilježi kako se zemljište koristi, na primjer oranica ili livada, a plan kaže kako se smije koristiti. Što znači oranica u katastru unutar građevinskog područja? Samo to da na njoj još nitko nije gradio.

Oznake namjene: M1, S, K i ostale

Planovi uglavnom koriste slične oznake: S je stambena namjena, M1 mješovita, pretežito stambena, M2 mješovita, pretežito poslovna, K poslovna, I proizvodna, T ugostiteljsko-turistička, R sportsko-rekreacijska, D javna i društvena, Z zelene površine, P poljoprivredno zemljište i Š šume. Brojka uz slovo dodatno dijeli namjenu, na primjer P1 za osobito vrijedno obradivo tlo. Ipak vrijedi samo legenda plana koji gledate, jer stariji planovi mogu imati drukčije oznake.

Što je mješovita namjena

Mješovita namjena dopušta stanovanje i, uz njega, djelatnosti koje ga ne ometaju: trgovinu, urede, ugostiteljstvo i usluge. U zoni M1 prevladava stanovanje, ali susjedna čestica ipak može postati trgovina ili kafić. Koje su djelatnosti dopuštene i pod kojim uvjetima piše u odredbama za provedbu plana.

Geoportal: namjena zemljišta

Namjenu provjerite na geoportalu ISPU, Informacijskog sustava prostornog uređenja: upišite katastarsku općinu i broj čestice, pa uključite sloj korištenja i namjene površina. Ako je namjena površina na granici dviju zona ili niste sigurni što oznaka znači, tražite lokacijsku informaciju. To je službeni odgovor upravnog tijela o tome što plan propisuje za vašu česticu.