Lokacijska dozvola

Lokacijska dozvola je upravni akt kojim nadležno tijelo određuje osnovne lokacijske uvjete za zahvat u prostoru: što se gradi, gdje i koliko veliko. Ona još ne dopušta gradnju, nego prethodi građevinskoj dozvoli. Za običnu obiteljsku kuću u pravilu nije potrebna, jer se građevinska dozvola može tražiti izravno.

Što znači lokacijska dozvola

Lokacijska dozvola rješava lokaciju prije nego što se izradi projekt za gradnju. Po Zakonu o prostornom uređenju koji vrijedi od 1. siječnja 2026. izdaje se, među ostalim, za rudarske i energetske građevine, za građevine koje se grade u fazama, za složene zahvate i za zahvate na pomorskom dobru, a za ostale građevine samo ako je investitor sam zatraži (NN 155/2025). Prestaje važiti ako se u roku od četiri godine od pravomoćnosti ne zatraži građevinska dozvola, odnosno šest godina ako ju je izdalo Ministarstvo.

Lokacijska dozvola i građevinska dozvola

Tek građevinska dozvola dopušta gradnju. Kad postoji lokacijska dozvola, građevinska se mora s njom slagati, a nakon toga lokacijska vrijedi onoliko koliko i građevinska. Ako kupujete zemljište uz koje prodavatelj nudi lokacijsku dozvolu, provjerite datum pravomoćnosti. Istekla dozvola ne vrijedi ništa, a uvjeti su se u međuvremenu mogli promijeniti s novim prostornim planom.

Kako izgleda lokacijska dozvola

To je rješenje upravnog tijela grada ili županije, a za zahvate državnog značaja Ministarstva. Uz klasu i urudžbeni broj sadrži lokacijske uvjete: vrstu radova, lokaciju i namjenu građevine, oblik i veličinu građevne čestice, dopuštenu izgrađenost, veličinu građevine i uvjete oblikovanja.

Lokacijska dozvola e-Građani

Zahtjev se podnosi elektronički, kroz sustav eDozvola, u koji se prijavljujete vjerodajnicama iz e-Građana. Ondje pratite postupak i primate akte koje vam upravno tijelo šalje.