Plomba u zemljišnoj knjizi

Plomba u zemljišnoj knjizi je oznaka na zemljišnoknjižnom ulošku da je sudu stigao prijedlog za upis koji još nije riješen. Uz nju stoje dan i vrijeme primitka i broj dnevnika. Plomba ne znači da je upis proveden, nego da je u tijeku i da se stanje uloška uskoro može promijeniti.

Što znači aktivna plomba u zemljišnim knjigama

Na portalu Uređena zemlja, u podacima o ulošku, redak Aktivne plombe pokazuje zahtjeve koji su zaprimljeni, a još nisu riješeni. Crtica znači da ih nema. Aktivna plomba može biti prijedlog za upis novog vlasnika, hipoteke, spora ili ovrhe, ali i za brisanje tereta. Kod nekretnine koju kupujete pitajte prodavatelja o čemu je riječ i ne potpisujte ništa dok to ne razjasnite.

Što znači plomba na vlasničkom listu

Ako vlasnički list ima plombu, stanje u njemu nije konačno. Zakon štiti kupca koji se pouzdao u zemljišnu knjigu, ali samo od upisa za koje iz knjige nije bilo vidljivo da su zatraženi. Plomba to čini vidljivim, pa se na neznanje ne možete pozvati. Upisi se provode redom kojim su prijedlozi stigli na sud, pa zatraženi upis ima prednost pred vašim.

Koliko dugo traje plomba

Plomba se briše onda kad se upis provede. Sud o urednom prijedlogu mora odlučiti u 15 radnih dana, a ako ispred njega čekaju stariji prijedlozi, u 15 radnih dana od dana kad je riješen zadnji. Ako sud prijedlog odbije, u uložak se upisuje zabilježba odbijenog prijedloga, koja se briše kad rješenje postane pravomoćno. Dok traje bilo koje od toga, nekretninu ne kupujte na temelju izvatka koji ste vidjeli.