Katastarska općina

Katastarska općina je područje unutar kojeg katastar vodi i broji katastarske čestice, obično jedno naselje sa zemljištem oko njega. Svaka ima ime i jedinstveni matični broj, a skraćeno se piše k.o. Česticu određuje tek broj zajedno s katastarskom općinom, pa vam bez nje ni broj čestice iz oglasa ne pomaže.

Što znači katastarska općina

Katastar dijeli Hrvatsku na katastarske općine i u svakoj čestice broji iznova. Zato čestica 2150 postoji u stotinama općina. Katastarska općina u pravilu obuhvaća jedno naselje s pripadajućim zemljištem, ali može obuhvaćati i više manjih naselja, a veliko naselje može biti podijeljeno na više njih. Zagreb tako ima Centar, Centar Novi, Trnje, Pešćenicu i mnoge druge. Područje, granice i ime određuje Državna geodetska uprava. Isto ime mogu nositi općine u različitim krajevima, a matični broj katastarske općine je jedinstven: Centar Novi ima 339164.

Katastarska općina i općina: razlika

Katastarska općina nije općina kao jedinica lokalne samouprave. Nema vijeće ni proračun i ne odlučuje ni o čemu, nego je samo okvir unutar kojeg se vode katastar i zemljišna knjiga. Grad ili općina obično obuhvaća više katastarskih općina, a njihova imena su često imena zaselaka ili dijelova grada koja nećete prepoznati. Prostorni plan, komunalnu naknadu i dozvole i dalje rješava grad ili općina.

Kako saznati katastarsku općinu

Uz broj čestice katastarska općina piše u izvatku iz zemljišne knjige, posjedovnom listu, ugovoru i često u oglasu. Ako je nema, pitajte prodavatelja ili agenta. Možete je saznati i sami: na portalu oss.uredjenazemlja.hr upišite adresu ili otvorite kartu katastarskog plana, koja pri približavanju pokazuje granice i imena katastarskih općina. Kad se isto ime pojavi više puta, birajte po matičnom broju i uredu. Najčešća greška je općina koja nosi ime obližnjeg mjesta, a ne onog u kojem je nekretnina.