Geodetski elaborat

Geodetski elaborat je skup mjerenja, nacrta i isprava koje izrađuje ovlašteni geodet da bi se promjena na čestici ili zgradi upisala u katastar. Treba za diobu ili spajanje čestica, upis nove zgrade, promjenu načina uporabe i usklađivanje katastra sa stanjem na terenu. Može se upotrijebiti tek kad ga katastarski ured pregleda i potvrdi.

Geodetski elaborat za upis u katastar

Što znači elaborat u praksi, ovisi o svrsi. Pravilnik o geodetskim elaboratima iz 2026. razlikuje ih po namjeni: za osnivanje čestica, provedbu lokacijske ili građevinske dozvole, elaborat za evidentiranje zgrade, promjenu načina uporabe, evidentiranje međe koju je uredio sud i drugo. Geodet poziva vlasnike te i susjednih čestica da pokažu granice. Ako je pred sudom spor o međi, elaborat se ne izrađuje. Potvrđeni elaborat temelj je za rješenje katastarskog ureda, a promjena se zatim provodi i u zemljišnoj knjizi.

Geodetski elaborat izvedenog stanja i uporabna dozvola

Elaborat izvedenog stanja kolokvijalni je naziv za snimku zgrade kakva je stvarno izgrađena. Prema Zakonu o gradnji, koji vrijedi od 1. siječnja 2026., uz zahtjev za uporabnu dozvolu prilaže se geodetska snimka izvedenog stanja zgrade ili geodetski elaborat, s lomnim točkama zgrade i građevne čestice u elektroničkom obliku. Geodet uz to izjavljuje da je zgrada smještena na građevnoj čestici u skladu s građevinskom dozvolom. Kad izda uporabnu dozvolu, tijelo graditeljstva elektronički je šalje katastarskom uredu zajedno sa snimkom ili elaboratom, radi upisa zgrade.

Geodetski elaborat: cijena (2026.)

Cijena nije propisana, nego je određuje geodet prema vrsti elaborata, broju čestica i lomnih točaka, površini i terenu. U 2026. jednostavniji elaborat obično stoji nekoliko stotina eura, a onaj s više čestica ili utvrđivanjem međa i više od tisuću eura. Prije narudžbe tražite ponudu od dvaju ili triju geodeta.