Energetski certifikat

Energetski certifikat je dokument koji prikazuje energetska svojstva zgrade ili stana i svrstava ih u energetski razred od A+ do G. Izrađuje ga ovlaštena osoba, a vrijedi deset godina. Vlasnik ga mora pribaviti prije prodaje ili najma, pokazati ga zainteresiranom kupcu i predati kupcu certifikat ili njegovu kopiju.

Kako dobiti energetski certifikat

Vlasnik naruči certifikat kod osobe ovlaštene za energetsko certificiranje. Popis ovlaštenih osoba objavljuje Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine. Ovlaštena osoba pregleda zgradu, prikupi podatke o zidovima, stolariji, krovu i grijanju i izradi certifikat u informacijskom sustavu ministarstva. Od 1. siječnja 2026. obveze vlasnika propisuje Zakon o energetskoj učinkovitosti u zgradarstvu.

Energetski certifikat za stan ili kuću

Certifikat se izdaje za cijelu zgradu ili za njezin posebni dio, na primjer stan. Energetski razred mora pisati i u oglasu za prodaju ili najam, a tu obvezu ima i agencija. Što znači razred: A+ je najbolji, a G najlošiji. Razred se računa za standardne uvjete korištenja, pa ne pokazuje točno koliki će biti vaši računi, ali dobro služi za usporedbu dviju nekretnina. Energetski certifikat zgrade iz razreda F ili G obično znači skupo grijanje i ulaganje u izolaciju i stolariju.

Energetski certifikat: cijena u 2026.

Cijena nije propisana. Ovisi o veličini i vrsti zgrade i o tome postoje li nacrti, a u 2026. za stan ili manju kuću ponude se uglavnom kreću od stotinjak do nekoliko stotina eura. Plaća ga vlasnik koji prodaje. Zatražite nekoliko ponuda.

Energetski certifikat za stare kuće: kada nije potreban

Starost kuće nije razlog za izuzeće, pa certifikat treba i za staru kuću koja se prodaje. Nije potreban za zgradu za vjerske obrede, privremenu zgradu s rokom uporabe do dvije godine, industrijske i nestambene poljoprivredne zgrade s malim energetskim potrebama, stambenu zgradu koja se koristi manje od četiri mjeseca godišnje i slobodnostojeću zgradu s korisnom površinom manjom od 50 m².