Bračna stečevina

Bračna stečevina je imovina koju su bračni drugovi stekli radom za vrijeme bračne zajednice ili koja potječe iz te imovine. Prema Obiteljskom zakonu oboje su njezini suvlasnici u jednakim dijelovima, ako nisu drukčije ugovorili. Zato stan kupljen u braku pripada i bračnom drugu koji nije upisan u zemljišnoj knjizi.

Što znači bračna stečevina

Bračna stečevina, u svakodnevnom govoru bračna imovina ili zajednička imovina, nastaje po zakonu, bez ikakvog upisa. Izvan nje ostaje vlastita imovina svakog bračnog druga: ono što je imao prije braka, što je naslijedio ili dobio na dar. Ista pravila vrijede za izvanbračnu zajednicu koja traje najmanje tri godine, ili kraće ako je u njoj rođeno dijete. Bračnim ugovorom imovina se može urediti drukčije, u pisanom obliku i s potpisima ovjerenima kod javnog bilježnika.

Kako se dijeli bračna stečevina nakon razvoda

Nakon razvoda bivši bračni drugovi ostaju suvlasnici, svaki na polovini. Bračna stečevina nakon razvoda dijeli se sporazumom, primjerice ugovorom kojim jedan preuzima stan i isplaćuje drugoga, a ako se ne slože, odlučuje sud. Dok dioba nije provedena, cijelu nekretninu nijedan od njih ne može prodati bez drugoga.

Bračna stečevina nakon smrti

Kad bračni drug umre, u ostavinu ulazi samo njegov dio bračne stečevine, u pravilu polovina. Druga polovina pripada preživjelom bračnom drugu po bračnoj stečevini, a ne po nasljedstvu, a on je uz to i zakonski nasljednik umrloga. Ako je nekretnina upisana samo na umrlog, preživjeli bračni drug svoju polovinu dokazuje u ostavinskom postupku ili, ako se nasljednici ne slažu, u parnici.

Prodaja nekretnine koja je bračna stečevina

Za prodaju nekretnine iz bračne stečevine potreban je zajednički potpis ili pisana suglasnost drugog bračnog druga (Obiteljski zakon). Obiteljski dom vlasnik ne smije prodati bez pisane suglasnosti bračnog druga s potpisom ovjerenim kod javnog bilježnika, čak ni kad je u zemljišnoj knjizi upisan sam. Ako je prodavatelj u braku, ili je bio u braku kad je stekao nekretninu, tražite da bračni drug potpiše ugovor ili ovjerenu suglasnost.